Не хвилюйтеся, якщо думали, що в Італії більше не залишилось містечок, які продають будинки за один євро або трохи більше долара. Одне містечко, яке тихенько продавало будинки за ціною кави, готується випустити чергову партію нерухомості — і процес для покупців навіть кращий, ніж той, до якого ви могли звикнути. Не потрібен гарантійний депозит як перший внесок для отримання занедбаного житла. Все, що потрібно — це ваше зобов'язання відремонтувати його

Зміст

Ще одне італійське містечко продає будинки за долар

Пенне (Penne), розташоване в центральному регіоні Італії Абруццо (Abruzzo), на півшляху між узбережжям Адріатичного моря та гірським хребтом Гран-Сассо (Gran Sasso), продає покинуті будинки за ціною еспресо, намагаючись зупинити депопуляцію.

З початку програми у 2022 році було продано шість будинків, переважно італійцям

Наступна партія з «кількох» об'єктів скоро буде доступною «у найближчі кілька тижнів», за словами мера — і схоже, що надалі буде більше.

«У місті потенційно є понад 40 порожніх будівель, які шукають нових власників, і всі вони розташовані в історичному центрі, який занепадає з того часу, як родини почали емігрувати десятиліття тому», — розповідає CNN Travel мер Пенне (Penne) Джільберто Петруччі.

«Хоча наше загальне населення становить приблизно 1200 жителів, у нашому прекрасному старому районі залишилося лише 1000 людей, якому загрожує перетворення на місто-привид».

Відновлення покинутих будинків

Народжений і вихований у Пенне (Penne), Петруччі відчував, що мусить щось зробити, щоб вдихнути нове життя в стародавнє серце свого рідного міста, поки не стало надто пізно: «Мені так боляче бачити ці будинки покинутими. Це як рана».

Перші три будинки за один євро були продані у 2022 році. Друга партія з трьох була продана наприкінці минулого року.

Остання партія складається з таких самих будинків, як ті, що були продані раніше: переважно старі, деякі датуються середньовіччям з подальшими вдосконаленнями, зробленими під час Ренесансу, говорить Петруччі, хоча два нещодавні приклади, які були продані, були побудовані на початку 1900-х років. Вони мають до трьох поверхів і займають площу від приблизно 70 до 120 квадратних метрів.

За словами Петруччі, більшість цих старих будинків колись належала місцевим фермерським родинам, які втекли в пошуках кращого майбутнього в іншому місці

Особливо після Другої світової війни, коли бомбардування знищили велику частину архітектурної спадщини міста.

Була ще одна хвиля еміграції у 1970-х роках, коли родини виїхали до США, Бельгії та Венесуели, а також до сусідніх більших міст для роботи на фабриках.

Історичний центр Пенне розташований у панорамному місці, розкинувшись на двох пагорбах, і складається з лабіринту арочних кам'яних порталів і розкішно прикрашених монументальних фонтанів.

Правила щодо будинків за один євро

На відміну від більшості міст, що продають будинки за безцінь, Пенне запровадило більш м'які правила для покупців, каже Петруччі.

Єдина вимога полягає в тому, щоб покупці зобов'язалися відреставрувати ці будинки за три роки, але ми не просимо жодного гарантійного завдатку для початку робіт

Ми дійсно хочемо заохотити та підтримати тих, хто приїжджає відродити старовинний район», — каже він.

Більшість програм з продажу будинків за один євро вимагають від покупців внести завдаток у розмірі від €2000 до €5000 (від $3000 до $5250), який повертається, якщо і коли роботи завершені.

Ще одним виграшним активом програми Пенне є агентство, яке допомагає покупцям протягом усього процесу реставрації.

«У нас є команда архітекторів та експертів, які можуть консультувати та підтримувати в роботах з реконструкції, знаходити будівельників та оцінювачів, показувати покупцям через візуалізації, як виглядатиме їхній будинок після ремонту, та консультувати на всіх етапах реконструкції», — говорить Петруччі.

Початкова вартість базового ремонту будинку малого-середнього розміру становить близько €20 000 ($21 000), за словами мера.

Якщо виникне суперечка за будинки, коли кілька покупців зацікавляться кількома виставленими на продаж будинками, то нерухомість буде продана тому, хто має найкращий — і найшвидший — план реконструкції, сказав він.

А якщо ви не налаштовані планувати ремонт, на ринку є багато готових будинків, а також таких, що потребують мінімальних робіт. Вже придатні для проживання будинки починаються від €40 000 ($42 000).

Минуле зустрічається з теперішнім

Петруччі визначає старий район свого рідного міста як «музей під відкритим небом», де архітектура є сумішшю середньовічного, готичного та ренесансного стилів.

«У нас славне минуле», — каже він. «Пенне може похвалитися тисячолітнім корінням, яке залишило сліди на його ландшафті. Перші сліди доісторичних поселень датуються осками, італійським населенням, яке жило на височинах, щоб захищатися від своїх ворогів».

Під час римської окупації Пенне називалося Пінна (Pinna). Воно було важливим пунктом у мережах комунікації та обміну товарами того часу, про що свідчать римські скульптури, прикраси та стільці, які досі експонуються в місцевому музеї.

Його розташування на вершині пагорба робить його близьким як до пляжів Адріатичного моря в Абруццо, так і до пологих схилів для любителів катання на лижах

Місцева кухня та традиції

У місті щороку проводиться мальовничий Паліо (Palio), кінні перегони вуличками, які нагадують більш відому подію в Сієні (Siena), Тоскані (Tuscany).

На навколишній сільській місцевості вирощують різні злаки: полбу, кукурудзу, ячмінь і знамениту тверду пшеницю для виготовлення пасти. Гурмани люблять місцеву оливкову олію екстра вірджин і вина, такі як рожеве черазуоло та біле треббіано д'Абруццо.

Традиційні страви включають тімбалло (timballo) у вигляді пирога (який трохи нагадує лазанью), маккероні алла кітарра (maccheroni alla chitarra), особливий вид домашньої пасти, схожої на гітарні струни, і пікантні арростічіні (arrosticini), смажені на грилі шашлички з баранини та нирок.

Де ще можна знайти будинок за один євро

Італія, звичайно, є, мабуть, світовим центром програм продажу будинків за один євро, переважно на півдні країни.

Сицилія (Sicily) є епіцентром, з деякими з найдовше діючих програм. Мабуть, найвідомішим з усіх є Муссомелі (Mussomeli) в центрі острова.

Місто побачило величезний наплив іноземців з моменту запуску схеми, з аргентинськими лікарями, які заповнюють лікарні, і деякими людьми, яким так сподобався досвід, що вони купили ще одну нерухомість.

Через пагорби від Муссомелі (Mussomeli) знаходиться Каммарата (Cammarata), де програму продажу за один євро ведуть молоді місцеві жителі, які повернулися додому під час пандемії.

Самбука (Sambuca), також на Сицилії (Sicily), — ще одне місто, відоме своїми будинками за один євро, яке виставило на продаж ще одну партію минулого року. Тепер навіть італійці беруть участь у цій справі.

Тим часом ще одну програму продажу будинків за один євро зараз можна знайти на іншому італійському острові: Сардинії (Sardinia).

Джерело: СNN Travel